Se stai affittando un appartamento, condividendo la tua casa, o una camera, devi sapere che la normativa sulla registrazione degli inquilini è cambiata e prevede che tra i soggetti destinatari degli obblighi previsti dall’Art. 109 TULPS, rientrano anche “i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere, ivi compresi i gestori di strutture di accoglienza non convenzionali”.

Per disposizione del Ministero dell’Interno, l’obbligo, che deriva dall’articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS), si estende a chi dà in locazione la propria casa per brevi periodi, anche inferiori ai 30 giorni.

Il ministero ha, infatti, ritenuto che gli oneri dell’art. 109 TULPS (che impone la comunicazione delle persone alloggiate alle Autorità di P.S.) non possono essere riferiti solo agli esercizi ricettivi tipizzati dal TULPS ma anche a coloro i quali affittano appartamenti ammobiliati per periodi più o meno brevi (ad uso turistico od altro), indipendentemente dalla classificazione o meno delle leggi regionali e di prescrizioni locali in materia di turismo e di locazione ad uso turistico. Anche nel caso in cui la locazione abbia un carattere non imprenditoriale è comunque considerata un’attività di natura ricettiva.

Inoltre tutti coloro i quali affittano appartamenti ammobiliati per periodi più o meno brevi (ad uso turistico od altro), devono sapere che l’art. 26 della Legge Regionale della Lombardia del 1 ottobre 2015 definisce cosa sono le Case Vacanze (CAV) e il Regolamento Regionale 7/2016 all’articolo 3 e all’allegato B definisce servizi, standard qualitativi e dotazioni minime delle CAV.

Tutti i proprietari, anche se la locazione ha un carattere non imprenditoriale, devono rispettare i Regolamenti Regionali e presentare la Comunicazione di avvio attività al Comune di competenza ed espletare gli adempimenti in essa previsti.

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